.svg)
Wie vandaag investeert in vastgoed, doet dat met een langetermijnvisie. En precies daarom is dit moment bijzonder interessant. Sinds midden 2025 kunnen ook investeerders een appartement aankopen aan 6% btw bij sloop en heropbouw, op voorwaarde dat het pand minstens 15 jaar wordt verhuurd.
Deze slimme investering steunt vandaag op vier stevige pijlers:
1. een lagere instapkost dankzij het 6%-btw-tarief
2. het hefboomeffect van vastgoedinvestering d.m.v. financiering
3. een structureel krappe huurmarkt, bevestigd door recente cijfers
4. nieuwbouw als waardevaste investering
“Voor investeerders betekent dit een significante besparing op de aankoopkosten én de mogelijkheid om vastgoed op een fiscaal voordelige manier in portefeuille te nemen. Een slimme zet dus, zeker in combinatie met de sterke liggingen en duurzame afwerking van de projecten van Chapter George”, aldus Kaddi Zemouri, sales advisor Chapter George
Sinds midden 2025 kunnen ook investeerders genieten van het 6%-btw-tarief bij sloop en heropbouw, op voorwaarde dat het aangekochte appartement minstens 15 jaar wordt verhuurd.
Het verschil tussen 21% en 6% btw lijkt op papier misschien een detail, maar vertaalt zich in de praktijk vaak naar een besparing van €40.000 of meer. Dat betekent:
Wie vandaag instapt, start simpelweg sterker dan voorheen.
Vastgoed blijft één van de weinige investeringen waarbij het hefboomeffect optimaal kan worden benut. Het hefboomeffect is het gebruik van geleend kapitaal om een zeer hoge winst te behalen in verhouding tot de inzet van je eigen middelen.
Met een beperkte eigen inbreng verwerf je een tastbaar actief, terwijl:
Door de lagere aankoopprijs (dankzij 6% btw) wordt dit hefboomeffect nog interessanter.
Een voorbeeld bij aankoop van een nieuwbouwappartement uit ons aanbod:
Case Jagershof Deerlijk: aankoop appartement B1.01: Bij een totale investering van €315.579 (incl kosten), waarvan €150.000 eigen middelen, kan u na 20 jaar rekenen op een rendement op het geïnvesteerd kapitaal van 200% (inderdaad, een verdubbeling), met een jaarlijkse interne opbrengstvoet (IRR) van 5,15%.
Wij bezorgen u graag de volledige berekening.
Dat investeren in verhuurvastgoed vandaag relevant blijft, is geen gevoel, het wordt ondersteund door cijfers. Volgens de Huurbarometer 2026 van Dewaele blijft de huurmarkt in Vlaanderen structureel onder spanning staan: de vraag blijft hoog, terwijl het aanbod achterop hinkt.
Factoren zoals:
zorgen ervoor dat kwalitatieve, energiezuinige appartementen snel verhuurd blijven en aantrekkelijk zijn voor een brede doelgroep.
Voor investeerders vertaalt zich dat in:
(Bron: Dewaele – Huurbarometer 2026)
Bij de aankoop van een appartement als investering is nieuwbouw de beste keuze. Als toekomstige eigenaar heb je de eerste jaren zo goed als geen kosten. Ook bieden banken doorgaans een lager rentetarief.
Bovendien zijn energiezuinige nieuwe appartementen:
Voor investeerders betekent dat niet alleen een vlottere verhuurbaarheid vandaag, maar ook meer zekerheid op lange termijn.
Om u als investeerder nog meer gemoedsrust te bieden, gaan we bij Chapter George een stap verder.
Bij aankoop van een appartement in project Jagershof door een investeerder vóór 31.03.26, staan wij garant voor de eerste 6 maanden huur.
Dat betekent:
Een concreet voordeel dat het verschil maakt tussen twijfelen en doen.
Conclusie: vandaag slim investeren is vooruitdenken
Wie vandaag investeert in een nieuwbouw appartement aan 6% btw, combineert:
“Benieuwd wat een investering aan 6% btw voor u kan betekenen? Contacteer mij vrijblijvend. Ik ben bereikbaar via 0470 88 50 50 of via mail op write@chaptergeorge.be”, Kaddi Zemouri, sales advisor Chapter George.
Heb je een vraag of ben je geïnteresseerd in één van onze projecten? Laat het ons weten. Wij nemen zo spoedig mogelijk contact met jou op.
%20-%20Bewerkt.jpg)
.svg)
.svg)