Waarom wachten op een lagere rente riskant is

Waarom wachten op een lagere rente riskant is

De rente op woonleningen stijgt, terwijl de vastgoedprijzen blijven klimmen. Wie droomt van een eigen woning of appartement, doet er goed aan om zijn plannen vandaag al concreet te maken. Want wachten op een goedkoper krediet kan uiteindelijk duurder uitvallen.

Wie vandaag op zoek is naar een woning of appartement, volgt ongetwijfeld de evolutie van de rentevoeten met argusogen. Misschien wacht je liever nog even af, in de hoop dat lenen binnenkort opnieuw goedkoper wordt. Toch wijzen de recentste cijfers van de vastgoedbarometer van Fednot in een andere richting: de hogere rente laat zich voelen op de vastgoedmarkt, maar de vastgoedprijzen blijven stijgen. En een rentedaling lijkt op korte termijn allerminst vanzelfsprekend.

Bij Chapter George geloven we daarom dat wie concrete woonplannen heeft, beter niet eindeloos blijft wachten op het perfecte moment. Een doordachte aankoop begint bij een helder zicht op je mogelijkheden en een woning die écht bij je past.

De rente stijgt, en dat voel je in je portemonnee

Volgens de recentste vastgoedbarometer van Fednot werden er in het derde trimester van 2026 in België 2,2% minder woningen verkocht dan in dezelfde periode vorig jaar. Vooral bij huizen was de terugval merkbaar. De verkoop van appartementen bleef met een daling van amper 0,4% vrijwel stabiel.

Een belangrijke verklaring? De stijgende rente op woonleningen. Die maakt het voor kandidaat-kopers duurder om een woning te financieren en zet daardoor een rem op de vastgoedactiviteit.

Ook de cijfers over de rente spreken voor zich. Volgens de berichtgeving over de vastgoedbarometer liep de vaste rente op een woonlening op 25 jaar op tot 4,29%, tegenover 3,46% een jaar eerder. Dat verschil lijkt op het eerste gezicht misschien beperkt, maar kan over de volledige looptijd van een lening een aanzienlijke impact hebben op je maandelijkse afbetaling en de totale interestkosten. Zo betaal je vandaag maandelijks maar liefst 8,9% meer af dan een jaar geleden.

Wachten op een rentedaling? Dat is geen zekerheid

Het is begrijpelijk dat kandidaat-kopers hopen op een gunstiger renteklimaat. Alleen is het moeilijk te voorspellen wanneer de rente opnieuw zal dalen. De verwachtingen wijzen momenteel eerder op mogelijke verdere stijgingen dan op een snelle ommekeer.

Wie zijn aankoop uitstelt in de hoop binnenkort goedkoper te kunnen lenen, neemt dus een risico. Want terwijl je wacht, kan de rente verder oplopen. En ook de vastgoedprijzen staan niet stil.

De vastgoedbarometer van Fednot bevestigt dat de gemiddelde prijzen blijven stijgen. In de eerste negen maanden van 2026 kostte een woning in België gemiddeld € 360.613, een stijging van 3% tegenover het jaargemiddelde van 2025. Voor appartementen bedroeg de gemiddelde prijs € 287.616, of 2% meer.

Met andere woorden: wachten maakt een woning niet automatisch betaalbaarder. Een eventuele rentedaling in de toekomst is onzeker, terwijl hogere vastgoedprijzen en rentetarieven vandaag al een impact kunnen hebben op je budget.

Wat betekent dat concreet voor jouw aankoop?

Stel dat je een woning of appartement op het oog hebt. Wanneer de rente stijgt, betaal je bij eenzelfde leenbedrag doorgaans meer per maand. Stijgt intussen ook de aankoopprijs, dan wordt de financiële drempel nog hoger.

Dat betekent niet dat iedereen nu meteen moet kopen. Een vastgoedaankoop blijft een belangrijke beslissing die moet passen binnen je financiële mogelijkheden, je toekomstplannen en je gewenste wooncomfort. Maar heb je een geschikte woning gevonden en is je financiering haalbaar, dan is het zeker zinvol om de stap niet onnodig uit te stellen.

Bij Chapter George helpen we je graag om die mogelijkheden concreet te maken. We denken mee over de woning die bij jouw leven past, geven je een helder beeld van het project en begeleiden je bij de volgende stappen richting je nieuwe thuis.

Een woning kopen? Begin met je mogelijkheden te ontdekken

De vastgoedmarkt laat zich niet perfect voorspellen. Niemand kan met zekerheid zeggen hoe de rente of de vastgoedprijzen de komende maanden zullen evolueren. Wat je wél kunt doen, is je goed informeren, je budget in kaart brengen en de beschikbare woonmogelijkheden bekijken.

Bij Chapter George ontwikkelen we woningen en appartementen waar kwaliteit, comfort, architectuur en een doordachte ligging samenkomen. Of je nu op zoek bent naar je eerste eigen woning, een ruimer nest voor je gezin of een appartement dat aansluit bij een nieuwe levensfase: we helpen je graag om de mogelijkheden te ontdekken.

Onze tip? Wacht niet op het perfecte moment, maar onderzoek wat vandaag voor jou mogelijk is. Want misschien staat jouw nieuwe thuis al op je te wachten.

Contacteer Kaddi voor alle info of een voorstel op maat: 0470 88 50 50

Bron: Notaris.be - Bart Van Opstal